HOME > ひも付き社債

ひも付き社債

投資対象不動産と「ひも付き」の社債です。

UBIの保有する「任意売却不動産」を投資対象とした社債です。
不動産からの賃料収入を原資に、年率5%を年12回、毎月配当します。
元本は保証されていますので、不動産を直接所有した場合に想定される「価格の下落=資産価値の目減り」がありません。
社債利息は源泉分離課税で、税率は所得にかかわらず一律の20%です。


「ひも付き社債」の特徴

1)投資対象不動産を特定し、利息と元本償還の原資を、不動産にひも付けています。
2)満期は通常3年ですが、対象不動産が売却になった場合は、期間内でも途中償還となります。
3)不動産の売却価格が社債元本を下回った場合でも、満額を償還します。
4)発行時期や金額は、ご要望に応じ、オーダーメードで発行いたします。
5)投資対象不動産は、UBIが企業支援事業として手掛けている「セール&リースバック」事業により取得した任意売却不動産です。社債をお引き受けいただくことが、当不動産を使用している企業と経営者への支援となります。
6)元本が確保され、安定的な収入のある「インカムゲイン」型の資産運用商品です。


このような方に、ご投資いただいています。

毎月分配で、投資の実感を得たい。
中身のわかるもの、理解できるもの、意義のあることに投資したい。
元本の目減りの心配がなく、安定して収入のある資産運用がしたい。


実際の「ひも付き社債」発行事例

(2007年11月発行の事例です。)
発行総額 1億6,000万円
一口あたりの金額 1,000万円
(現在は最低単位500万円から発行しています。)
利息 年5%(毎月分配型)
例えは、1,000万円の社債の場合は、毎月41,666円程度、年50万円の分配となります。(税引前)
期間 3年
元本償還 3年後に100%償還
途中償還 社債要項に記載されている対象不動産が早期に売却された場合は、3年に満たなくとも償還する条件になっています。
税金 個人の場合は、源泉分離課税(20%)のため税務関係の手続きは不要です。

(ご注意事項)
上記は当社社債の発行事例であり、勧誘・募集を目的としたものではありません。また、今後、社債を新たに発行する場合には条件その他は異なることがあります。