不動産投資事業

UBIは、中小企業の事業用不動産や経営者のご自宅のオフバランス支援を行っています。

不動産をUBIへ売却後、定期賃貸借契約により賃借人として引き続きご利用いただきます。
賃貸借契約の終了後は、UBIから買い取っていただくことが可能です。

・所有不動産の時価が下落し、含み損を抱えた状態となっている。
・バブル期に融資を受けて自社ビルを建てたが、毎月の元本返済が大きすぎる。
・運転資金を借り入れるために自宅を担保提供したが、返済が滞っている。

このように、不動産を売却せざるを得ない状況でも、不動産の売却は事業の継続そのものを危うくします。
また、自宅を手放すことは経営者のマインドや今後の企業経営に、マイナスの影響を与えることにもなります。

・不動産をオフバランスし、
・一定期間リースバックした後、
・バイバックする

というUBIのスキームは、
・過剰債務によって毀損したバランスシートを健全にし、
・過大な元本返済によって悪化しているキャッシュフローを改善する
という効果があります。