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    <title>UBI株式会社</title>
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    <updated>2012-05-10T04:57:54Z</updated>
    <subtitle>中小企業の不動産・株式への投資事業</subtitle>
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    <title>役員紹介</title>
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    <published>2012-03-29T04:21:58Z</published>
    <updated>2012-05-10T04:57:54Z</updated>

    <summary>代表取締役社長  竹内泰光 img/takeuchi.jpg&quot; / style=...</summary>
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        <![CDATA[<h3>代表取締役社長  竹内泰光</h3>
<img src="<$MTBlogURL$>img/takeuchi.jpg" / style=" margin:0px 10px 10px 0px" align="left">
昭和63年、現取締役会長の木村が創業した不動産会社に入社。<br>
賃貸不動産仲介管理、収益不動産販売、建物再生事業（コンバージョン）等を手掛けるグループ会社の取締役、代表を歴任し、平成15年当社代表取締役就任。<br>
オーナー会社の、血縁ではなく社員の立場での後継を体験する。
<br>
<br>
平成17年、多額の負債から分離独立して再生したという同社の経験を活かし、中小企業の再生事業をスタート。<br>
その後、不動産業で培ったノウハウを強みにした不動産のオフバランス事業と、B/Sとキャッシュフローの健全化をサポートする中小企業支援事業を展開している。<br>大阪市立大学大学院創造都市研究科修了。<br>
宅地建物取引主任者・不動産コンサルティング技能士。
<br><br>

<h3>取締役会長　木村勝男</h3>
<img src="<$MTBlogURL$>img/kimura.jpg" / style=" margin:0px 10px 10px 0px" align="left">
昭和15年、島根に生まれる。<br>
戦後の貧しい生活の中で、小学生の頃から父の仕事を助けるが、中学3年生の時、父が永眠。母と4人の妹弟を養うため17歳で単身大阪へ出て、建設作業員として働く。<br>
19歳でガス管埋設業を創業。以降、運送業、不動産業、資産運用業他、様々な会社を設立するが、バブル崩壊により巨大な負債を抱えることとなる。巨額の債務に立ち向かう精神力をつけるために「20年間1000回登山」の目標を立てたが、15年を経て、登山目標達成を前に債権者であるRCCと和解、復活・再生を果たす。
<br>
債務の壁に立ち向かう再起への道程で体得した「強くて良い会社を創る」経営の極意、「BS経営」による中小企業の活性化を使命とし、精力的に講演・執筆活動を行う。
<br>
NPO法人BS経営研究所　代表理事
<br>
著書『逆境にまさる師なし』（致知出版社）、『BS経営のススメ』（幻冬舎メディアコンサルティング）、『放牧経営』（幻冬舎メディアコンサルティング）。
2007年3月大阪府立大学大学院MBA取得。2007年5月「BS経営」商標登録。
<br>
<br>

<h3>取締役副社長　瀧本憲治</h3>
<img src="<$MTBlogURL$>img/takimoto.jpg" / style=" margin:0px 10px 10px 0px" align="left">
慶應義塾大学卒。<br>
大手コンビニエンスストアチェーン本部勤務を経て、中小企業の2代目候補として両親の創業した会社で働くも挫折。<br>
後継に臨む2代目、3代目の経営者に貢献したいと当社の企業再生事業に参加。<br>
不動産のオフバランススキームやCREマネジメントの立案、投資家との関係構築を主業務とする他、不動産特定共同事業法を活用したパチンコファンド等の組成・運用を手がける。<br>
中小企業診断士・米国公認会計士・宅地建物取引主任者。
<br>ブログ・メルマガ「投資の現場レポート」<a href="http://www.takimotokenji.com/" target="blank">http://www.takimotokenji.com/</a>
<br>
<br>
<h3>取締役　山中健司</h3>
<img src="<$MTBlogURL$>img/yamanaka.jpg" / style=" margin:0px 10px 10px 0px" align="left">
1992年早稲田大学政治経済学部卒。<br>
大手信託銀行・不動産会社・銀行系消費者金融会社等に勤務。法人RM業務、不動産開発・仲介・管理業務、M&A業務、リテールファイナンス業務、ファクタリング業務等金融・不動産関連の業務に携わる。<br>
著書『モンゴル投資ガイド』（カナリア書房・2012年2月）。
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<b>社外監査役　池田　勉</b>
<br>
赤坂有限責任監査法人　代表<br>
公認会計士・税理士
<br>
<br>
<b>会計監査人　新日本有限責任監査法人</b>
<br>
東京都千代田区内幸町二丁目2番3号<br>
<br>
<br>
<br>]]>
        
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    <title>社債発行実績</title>
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    <published>2012-03-29T01:33:36Z</published>
    <updated>2012-05-02T02:33:40Z</updated>

    <summary> 発行日最終償還期日 発行総額 利率 利払日 対象不動産 112回 H24.3....</summary>
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        <name>master</name>
        
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        <![CDATA[<table border="1" bordercolor="#bfbfbf" cellpadding="1" cellspacing="3" width="600">
<tr>
<td Align="center" bgcolor="#ffffff" width="50"></td>
<td Align="center" bgcolor="#dfdfdf" >発行日<br />最終償還期日</td>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf">発行総額</td>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf">利率</td>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf">利払日</td>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf">対象不動産</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">112回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.3.31<br>H27.3.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1700万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（東京都江戸川区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">111回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.4.1<br>H27.3.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（川崎市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">110回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.3.1<br>H27.2.28</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">分譲マンション<br />（大阪市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">109回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.3.10<br>H27.2.28</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1600万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">分譲マンション<br />（東京都江戸川区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">108回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.3.1<br>H27.2.28</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1600万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（東京都葛飾区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">107回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.3.1<br>H27.2.28</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（富士見市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">106回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.1.28<br>H27.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">事務所<br />（あきる野市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">105回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.1.20<br>H27.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">事務所<br />（あきる野市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">104回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H24.1.20<br>H27.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（一宮市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">102回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.12.1<br>H26.11.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5600万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（東京都渋谷区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">101回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.11.22<br>H26.10.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">800万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">事務所<br />（あきる野市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第99回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.11.8<br>H26.10.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（東京都板橋区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第98回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.10.20<br>H26.10.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（小田原市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第97回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.10.1<br>H26.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（三木市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第96回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.10.15<br>H26.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（東京都板橋区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第95回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.9.14<br>H26.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（ふじみ野市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第94回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.9.14<br>H26.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">診療所<br />（東京都板橋区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第93回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.9.1<br>H26.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（入間郡）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第92回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.9.1<br>H26.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（東京都板橋区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第90回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.8.1<br>H26.7.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">店舗兼住宅<br />（岡山市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第89回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.7.1<br>H26.6.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">ホテル<br />（館山市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第88回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.7.1<br>H26.6.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">分譲マンション<br />（横須賀市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第87回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.7.1<br>H26.6.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（佐倉市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第85回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.7.1<br>H26.6.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">6000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（東京都目黒区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第84回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.7.1<br>H26.6.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">600万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">ホテル<br />（館山市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第82回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.6.1<br>H26.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">4300万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">ホテル<br />（館山市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第80回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.6.1<br>H26.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1700万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff"background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（宝塚市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第79回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.6.1<br>H26.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（東京都板橋区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第77回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.5.1<br>H26.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（新座市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第76回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.5.1<br>H26.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">分譲マンション<br />（東京都墨田区他）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第74回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.5.1<br>H26.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">事務所兼居宅<br />（東京都新宿区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第73回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.5.1<br>H26.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1億円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">事務所<br />（東京都足立区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第72回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.5.1<br>H26.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1億円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">分譲マンション<br />（大阪市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第71回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.5.1<br>H26.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">分譲マンション<br />（横浜市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第70回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.4.15<br>H25.3.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">分譲マンション<br />（青梅市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第69回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.4.15<br>H25.3.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">店舗兼居宅<br />（東京都江東区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第68回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.3.10<br>H26.2.28</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">事務所<br />（横浜市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第65回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.3.1<br>H26.2.28</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">事務所<br />（横浜市）</td>
</tr>

<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第64回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.1.1<br>H26.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（佐倉市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第63回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.1.28<br>H25.12.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（前橋市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第62回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.1.1<br>H25.12.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（前橋市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第60回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H23.1.1<br>H25.12.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">介護施設<br />（尼崎市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第59回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.12.14<br>H25.12.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">介護施設<br />（尼崎市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第58回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.11.22<br>H25.12.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1億1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">賃貸マンション<br />（尼崎市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第57回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.10.26<br>H25.10.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（藤枝市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第56回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.10.20<br>H25.10.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（横須賀市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第55回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.10.1<br>H25.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">介護施設<br />（尼崎市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第53回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.9.1<br>H26.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">200万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（国立市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第52回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.9.8<br>H25.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">介護施設<br />（尼崎市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第51回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.9.1<br>H25.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">3500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">介護施設<br />（尼崎市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第50回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.8.1<br>H26.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">店舗・賃貸マンション<br />（羽曳野市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第49回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.8.1<br>H26.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（国立市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第48回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.8.1<br>H26.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（川崎市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第46回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.10.1<br>H25.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1億円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">賃貸マンション<br />（八王子市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第45回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.8.1<br>H26.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">店舗・賃貸マンション<br />（羽曳野市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第44回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.8.1<br>H25.7.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">分譲マンション<br />（東京都足立区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第43回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.8.1<br>H25.7.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">店舗・居宅<br />（宇都宮市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第42回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.5.18<br>H25.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（国立市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第41回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.5.20<br>H25.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">分譲マンション<br />（東京都大田区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第40回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.5.1<br>H25.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（堺市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第39回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.4.1<br>H25.3.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">店舗<br />（八街市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第38回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.3.18<br>H25.3.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">分譲マンション<br />（東京都新宿区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第36回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.1.31<br>H24.12.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">店舗<br />（八街市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第35回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H22.1.31<br>H25.2.28</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">分譲マンション<br />（東京都大田区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第34回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.9.30<br>H24.9.29</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">3500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（横浜市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第33回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.9.1<br>H24.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（川口市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第32回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.9.1<br>H24.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（佐倉市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第31回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.9.1<br>H24.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">賃貸マンション<br />（成田市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第30回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.9.1<br>H24.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">駐車場<br />（大阪市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第29回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.9.1<br>H24.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（佐野市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第28回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.9.1<br>H24.8.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td bgcolor="#ffffff">戸建住宅<br />（和泉市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第27回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.8.1<br>H24.7.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">駐車場<br />（大阪市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第26回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.7.17<br>H24.7.16</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">600万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（佐野市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第25回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.7.17<br>H24.7.16</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2200万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">駐車場<br />（横浜市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第24回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.7.1<br>H24.6.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（横浜市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第23回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.7.1<br>H24.6.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">店舗兼住宅<br />（東京都文京区）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第22回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.5.1<br>H24.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">700万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br />（和泉市）</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第21回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.4.1<br>H24.3.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">店舗兼住宅<br>(東京都文京区)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第20回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H21.2.1<br>H24.1.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(名古屋市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第19回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.12.1<br>H23.11.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(あきる野市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第18回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.11.1<br>H23.10.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">事務所・店舗<br>(大阪市)</td>
</tr>

<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第16回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.10.1<br>H23.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(名古屋市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第15回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.10.1<br>H23.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1億円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">事務所<br>(西宮市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第14回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.10.1<br>H23.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(三木市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第13回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.10.1<br>H23.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1億3000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">収益ビル<br>(東京都新宿区)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第12回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.8.1<br>H23.7.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">店舗兼住宅<br>(岡山市)</td>
</tr>

<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第11回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.7.1<br>H23.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">500万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(宝塚市)</td>
</tr>

<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第10回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.6.1<br>H23.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">2500万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(奈良市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第9回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.6.1<br>H23.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1200万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(宝塚市)</td>
</tr>

<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第8回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.6.1<br>H23.5.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5000万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(調布市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第7回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.5.1<br>H23.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">5000万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">事務所兼居宅<br>(東京都新宿区)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第6回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.5.1<br>H23.4.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1億円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">事務所<br>(東京都足立区)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#dfdfdf" width="50">第5回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.4.1<br>H23.9.30</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">戸建住宅<br>(奈良市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" style="background-color:#dfdfdf;">第4回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.4.1<br>H23.3.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1000万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">事務所<br>(さいたま市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" style="background-color:#dfdfdf;">第3回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H20.3.1<br>
  H23.2.28</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">3500万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">事務所<br>(横浜市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" style="background-color:#dfdfdf;">第2回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H19.11.1<br>H22.10.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">6000万円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">賃貸マンション<br>(尼崎市)</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" style="background-color:#dfdfdf;">第1回</td>
<td bgcolor="#ffffff">H19.11.1<br>H22.10.31</td>
<td bgcolor="#ffffff" align="right">1億円</td>

<td bgcolor="#ffffff" align="right">5%</td>
<td bgcolor="#ffffff">毎月末日</td>
<td style="background-color:#fff;" background="<$MTBlogURL$>img/bond01.jpg">賃貸マンション<br>(尼崎市)</td>
</tr>

</table>]]>
        
    </content>
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<entry>
    <title>三井セレクト2号</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/fm_mitsuikazuyuki_02.html" />
    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.202</id>

    <published>2012-03-29T01:06:21Z</published>
    <updated>2012-03-29T01:07:41Z</updated>

    <summary>三井セレクト第1号　岡山市南区戸建 募集要項（本ファンドは完売いたしました。多数...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[<h3>三井セレクト第1号　岡山市南区戸建</h3>
<br />

<b><font color="#008000">募集要項</font><br><font color="#ff0000">（本ファンドは完売いたしました。多数のお申込みありがとうございました。）</font></b><br />
<table width="100%" bgcolor="#999999" border="0" cellpadding="3" cellspacing="1">
<tbody><tr>
<td bgcolor="#ffffff">出資金</td>
<td bgcolor="#ffffff">1口100万円以上、1口単位でお申込みいただけます。</td>
</tr>

<tr>
<td bgcolor="#ffffff">予想分配率</td>
<td bgcolor="#ffffff">年6.00％（税引前）</td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">目標分配率</td>
<td bgcolor="#ffffff">年8.00％（税引前）　売却時に売却益をおすそ分け予定</td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">満期</td>
<td bgcolor="#ffffff">平成26年9月<br /></td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">分配金</td>
<td bgcolor="#ffffff">年12回、毎月末に分配金をお振込みいたします。</td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">手数料</td>
<td bgcolor="#ffffff">契約手数料無料。<br />ただし、途中解約の場合は所定の手数料をお支払いいただきます。</td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">その他</td>
<td bgcolor="#ffffff">募集口数（第1優先出資）：8口<br />募集総額：800万円<br />出資に関する契約形態：匿名組合契約<br />免許：不動産特定共同事業　東京都知事第81号</td>
</tr>

<tr>
<td bgcolor="#ffffff">お申込み<br />お問合せ</td>
<td bgcolor="#ffffff">ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。<br /><br />
【ファンド運営】
<br />UBI株式会社　<a href="http://www.ub-i.co.jp" target="_blank">www.ub-i.co.jp</a>
<br />〒100-0011<br />東京都千代田区内幸町1-1-7NBF日比谷ビル14F<br />
TEL：03-5251-8822　FAX：03-5251-8823<br />
E-MAIL：info@ub-i.co.jp</td>
</tr>
</tbody></table>
<br>
<br /><b><font color="#008000">ファンドができるまで</font></b>
<p style="border-top:4px solid #ededed; ">　</p>
本ファンドの組成までの経緯をご説明いたします。<br /><br />
対象不動産は、岡山市南区にある戸建住宅です。<br />
運送会社に勤める40代のAさんが住宅ローンで購入し、家族とともに住んでいました。<br />
ローンの返済額は段階的に増加する契約で、当初は順調に返済をしていました。<br />
しかし、長引く不況で給与は上がらない一方で、家族の療養費も重なり、<br />
ついに返済が滞り、債権者による競売で自宅を手放さざるをえない状況になりました。<br />
競売の期日も迫った頃、Aさんが不動産業者に任意売却の相談をしました。<br />
不動産業者は、物件が良いため自社で購入したかったのですが、<br />
住み続けられる方法はないかと、知人である三井氏に話を持ち込みました。<br />
三井氏はこの自宅を何とか守りたいと思い、UBIに相談したところ、<br /><br />

・UBIが自宅を買い取る。<br />
・Aさんと賃貸借契約を締結。<br />
・AさんはUBIに賃料を支払うことで自宅に住み続けることができる。<br />
・UBIは不動産特定共同事業法に基づきファンドを組成。<br />
・一般投資家から資金を調達、運営。<br />
となりました。<br /><br />

3年間の賃貸借契約終了後は、Aさんの息子さんがローンを組み、UBIから自宅を買い取る計画です。<br /><br>


<br /><b><font color="#008000">元本の保全方法</font></b><p style="border-top:4px solid #ededed; ">　</p>
出資法により、出資金の元本を保証することは禁止されています。<br />
そこで、
<ol>
<li>出資部分を第1優先出資、第2優先出資、劣後出資の3つに区分し、損失を負担する順序をあらかじめ定めておきます。</li><br />
<li><font color="#ff0000">売却時に損失が発生するなど、出資部分が毀損することとなった場合に、まず最初に損失を負担する劣後出資部分は、ファンドマネジャーが自ら出資します。</font></li><br />
<li><font color="#ff0000">次に損失を負担する第2優先出資部分は、UBIが引き受けます。</font></li><br />
<li>つまり、売却金額が想定の1,200万円を下回っても、800万円までで売却できれば、第1優先出資者の出資金に影響はありません。</li><br />
<li>毎月の配当は、第1優先出資者（一般投資家）→第2優先出資者（UBI）→劣後出資者（ファンドマネジャー）の順に行われます。</li>
</ol>
<br />
<img src="<$MtBlogURL$>img/biz04.jpg" />


]]>
        
    </content>
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<entry>
    <title>三井セレクト1号</title>
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    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.201</id>

    <published>2012-03-29T01:03:35Z</published>
    <updated>2012-03-29T01:06:06Z</updated>

    <summary>三井セレクト第1号　岡山市南区戸建 募集要項（本ファンドは完売いたしました。多数...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[<h3>三井セレクト第1号　岡山市南区戸建</h3>
<br />

<b><font color="#008000">募集要項</font><br><font color="#ff0000">（本ファンドは完売いたしました。多数のお申込みありがとうございました。）</font></b><br />

<table width="100%" bgcolor="#999999" border="0" cellpadding="3" cellspacing="1">
<tbody><tr>
<td bgcolor="#ffffff">出資金</td>
<td bgcolor="#ffffff">1口100万円以上、1口単位でお申込みいただけます。</td>
</tr>

<tr>
<td bgcolor="#ffffff">予想分配率</td>
<td bgcolor="#ffffff">年6.00％（税引前）</td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">目標分配率</td>
<td bgcolor="#ffffff">年8.00％（税引前）　売却時に売却益をおすそ分け予定</td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">満期</td>
<td bgcolor="#ffffff">平成26年9月<br /></td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">分配金</td>
<td bgcolor="#ffffff">年12回、毎月末に分配金をお振込みいたします。</td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">手数料</td>
<td bgcolor="#ffffff">契約手数料無料。<br />ただし、途中解約の場合は所定の手数料をお支払いいただきます。</td>
</tr>
<tr>
<td bgcolor="#ffffff">その他</td>
<td bgcolor="#ffffff">募集口数（第1優先出資）：8口<br />募集総額：800万円<br />出資に関する契約形態：匿名組合契約<br />免許：不動産特定共同事業　東京都知事第81号</td>
</tr>

<tr>
<td bgcolor="#ffffff">お申込み<br />お問合せ</td>
<td bgcolor="#ffffff">ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。<br /><br />
【ファンド運営】
<br />UBI株式会社　<a href="http://www.ub-i.co.jp" target="_blank">www.ub-i.co.jp</a>
<br />〒100-0011<br />東京都千代田区内幸町1-1-7NBF日比谷ビル14F<br />
TEL：03-5251-8822　FAX：03-5251-8823<br />
E-MAIL：info@ub-i.co.jp</td>
</tr>
</tbody></table>
<br>
<br /><b><font color="#008000">ファンドができるまで</font></b>
<p style="border-top:4px solid #ededed; ">　</p>
本ファンドの組成までの経緯をご説明いたします。<br /><br />
対象不動産は、岡山市南区にある戸建住宅です。<br />
運送会社に勤める40代のAさんが住宅ローンで購入し、家族とともに住んでいました。<br />
ローンの返済額は段階的に増加する契約で、当初は順調に返済をしていました。<br />
しかし、長引く不況で給与は上がらない一方で、家族の療養費も重なり、<br />
ついに返済が滞り、債権者による競売で自宅を手放さざるをえない状況になりました。<br />
競売の期日も迫った頃、Aさんが不動産業者に任意売却の相談をしました。<br />
不動産業者は、物件が良いため自社で購入したかったのですが、<br />
住み続けられる方法はないかと、知人である三井氏に話を持ち込みました。<br />
三井氏はこの自宅を何とか守りたいと思い、UBIに相談したところ、<br /><br />

・UBIが自宅を買い取る。<br />
・Aさんと賃貸借契約を締結。<br />
・AさんはUBIに賃料を支払うことで自宅に住み続けることができる。<br />
・UBIは不動産特定共同事業法に基づきファンドを組成。<br />
・一般投資家から資金を調達、運営。<br />
となりました。<br /><br />

3年間の賃貸借契約終了後は、Aさんの息子さんがローンを組み、UBIから自宅を買い取る計画です。<br /><br>


<br /><b><font color="#008000">元本の保全方法</font></b><p style="border-top:4px solid #ededed; ">　</p>
出資法により、出資金の元本を保証することは禁止されています。<br />
そこで、
<ol>
<li>出資部分を第1優先出資、第2優先出資、劣後出資の3つに区分し、損失を負担する順序をあらかじめ定めておきます。</li><br />
<li><font color="#ff0000">売却時に損失が発生するなど、出資部分が毀損することとなった場合に、まず最初に損失を負担する劣後出資部分は、ファンドマネジャーが自ら出資します。</font></li><br />
<li><font color="#ff0000">次に損失を負担する第2優先出資部分は、UBIが引き受けます。</font></li><br />
<li>つまり、売却金額が想定の1,200万円を下回っても、800万円までで売却できれば、第1優先出資者の出資金に影響はありません。</li><br />
<li>毎月の配当は、第1優先出資者（一般投資家）→第2優先出資者（UBI）→劣後出資者（ファンドマネジャー）の順に行われます。</li>
</ol>
<br />
<img src="<$MtBlogURL$>img/biz04.jpg" />


]]>
        
    </content>
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<entry>
    <title>ファンドマネジャーのご紹介</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/cat_fundmanager/fm.html" />
    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.200</id>

    <published>2012-03-29T00:56:50Z</published>
    <updated>2012-04-03T08:27:54Z</updated>

    <summary>三井和之　プロフィール img/mitsuikazuyuki.jpg&quot; hspa...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
        <category term="ファンドマネジャープロジェクト" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[<h3>三井和之　プロフィール</h3>
<br />

<img src="<$MTBlogURL$>img/mitsuikazuyuki.jpg" hspace="10" align="left" />
<br />

1974年岡山県生まれ。韓国籍（在日韓国人3世）。学生時代はサッカーに夢中。<br /><br />
朝鮮大学校歴史地理学部を卒業後、メーカーでの修行を経て父親の経営するパチンコビジネス会社に入社。経営者の集まる研修でUBIの木村・竹内・瀧本と出会う。<br /><br />
2010年頃、長引く不況の影響でパチンコ営業の数字が落ち込んでいく中、当時パチンコ店舗投資ファンドを始めていたUBI瀧本に相談。しかし、アドバイスの意味どころか言葉の意味さえも理解できず、どのように勉強すればよいのかを尋ねた。まずは不動産を、と言われた通りに勉強するうちに不動産投資に興味が湧き、個人的にマンション1棟をローンで購入。<br /><br />
その後も不動産関連書籍を読みあさり、ある程度理解できるようになって、自社の不動産のオフバランスによる経営改善案を企画。しかし、経営改善に対する意見が合わず、2011年1月、父親が創業した会社を退社。<br /><br />
後にマンションをもう1棟購入。所有する2棟は満室となり、高い入居率をキープすることで自信がつき、株式会社カウルを設立、不動産投資を始める。
<br />銀行融資を最大限活用する不動産投資で成長を目指したが、銀行融資に大きく依存した経営から早めに脱出したいため、直接金融で広く一般から借りることはできないかと思い、香港に住む瀧本を訪ねたところ、UBIと共同でファンドを組成することを提案される。
<br />2011年9月、三井セレクト第1号リリース。<br /><br />
<p style="border-top:1px solid #666; ">　</p>
ファンド組成によって資金調達が可能となることを知り、友人から紹介を受けた、任意売却の相談者と面談しました。<br />
面談後、安心して声が弾み、喜びの笑顔になった相談者を見て、「<b>この事業は、関わるみんながハッピーになる！</b>」と確信しました。<br />
三井セレクト第1号物件の売主さんは、この相談者です。<br />
<br /><p style="border-top:1px solid #666; ">
<br />
</p>
<a href="<$MTBlogURL$>fm_mitsuikazuyuki_01.html" target="_blank">三井セレクト1号（別ウィンドウで開きます）<br>
<a href="<$MTBlogURL$>fm_mitsuikazuyuki_02.html" target="_blank">三井セレクト2号（別ウィンドウで開きます）<br>]]>
        
    </content>
</entry>

<entry>
    <title>事業者向け融資</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/finance.html" />
    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.199</id>

    <published>2012-03-28T09:28:48Z</published>
    <updated>2012-03-29T05:13:56Z</updated>

    <summary>企業成長に、必要な資金を、必要な時に。 UBIの子会社、UBIfinance株式...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[<h4>企業成長に、必要な資金を、必要な時に。</h4>
UBIの子会社、UBIfinance株式会社は、事業者向け融資を行っています。<br>
銀行・ノンバンクではマッチしない案件にも、積極的に取り組んでいます。<br>
融資額、返済方法、返済期間、担保・保証等、個別に対応いたします。<br>
<br>
不動産担保融資、売掛債権担保融資、動産担保融資のほか、手形割引、LLP（有限責任事業組合）を活用し、キャッシュフローを担保にした融資など、できる手法を考えます。<br>
<br>
ご相談は、<a href="http://www.ub-i.jp/">UBIfinance株式会社</a>までお願いいたします。<br>
]]>
        
    </content>
</entry>

<entry>
    <title>セミナー・勉強会のご案内</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/seminar.html" />
    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.198</id>

    <published>2012-03-28T08:58:47Z</published>
    <updated>2012-03-29T05:14:34Z</updated>

    <summary>早朝勉強会 UBIでは、隔週水曜日AM8：20〜、新宿で早朝勉強会（参加費無料）...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[<h4>早朝勉強会</h4>
UBIでは、隔週水曜日AM8：20〜、新宿で早朝勉強会（参加費無料）を開催しています。<br>
<br>
私たちのビジネスに必要な不動産・金融関連の知識・情報収集とネットワーク作りのために、数年前に少人数でスタートしましたが、現在、登録会員約1600名、毎回の参加者は約40〜50名です。<br><br>
講師は各分野のプロフェッショナルにお願いし、質疑応答も含め約1時間の勉強会です。<br>
新しいビジネスモデルの開拓、パートナーシップによるビジネスチャンス拡大の場として、積極的にご参加される方をお待ちしています。<br><br>
<b>各回のテーマのご案内</b><br>
公式サイト　<a href="http://benkyou-kai.com/" target="_blank">http://benkyou-kai.com/</a><br>
メルマガ　<a href="http://benkyou-kai.com/member/">http://benkyou-kai.com/member/</a><br><br>
<h4>その他、不定期にセミナーを開催しています。</h4>
「モンゴルビジネスセミナー」2011.12.7-8<br>
「不動産会社向けファイナンスセミナー」2011.8-12<br>
「日本経済、これからのキーワード（講師：財部誠一氏）」2011.2.4<br>
「パチンコ店舗ファンドのはじめ方セミナー」2010.2.22<br>
「パチンコ店舗投資ファンドセミナー」2010.4.6<br><br>]]>
        
    </content>
</entry>

<entry>
    <title>ひも付き社債</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/himo.html" />
    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.197</id>

    <published>2012-03-28T03:29:46Z</published>
    <updated>2012-03-29T05:15:28Z</updated>

    <summary>投資対象不動産と「ひも付き」の社債です。 ◆UBIの保有する「任意売却不動産」を...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[<h4>投資対象不動産と「ひも付き」の社債です。</h4>
<table width="600">
<tr><td>◆</td><td>UBIの保有する「任意売却不動産」を投資対象とした社債です。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>不動産からの賃料収入を原資に、年率5％を年12回、毎月配当します。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>元本は保証されていますので、不動産を直接所有した場合に想定される「価格の下落＝資産価値の目減り」がありません。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>社債利息は源泉分離課税で、税率は所得にかかわらず一律の20％です。</td></tr>
</table>
<br><br>
<h4>「ひも付き社債」の特徴</h4>
<table width="600">
<tr><td>1）</td><td>投資対象不動産を特定し、利息と元本償還の原資を、不動産にひも付けています。</td></tr>
<tr><td>2）</td><td>満期は通常3年ですが、対象不動産が売却になった場合は、期間内でも途中償還となります。</td></tr>
<tr><td>3）</td><td>不動産の売却価格が社債元本を下回った場合でも、満額を償還します。</td></tr>
<tr><td>4）</td><td>発行時期や金額は、ご要望に応じ、オーダーメードで発行いたします。</td></tr>
<tr><td>5）</td><td>投資対象不動産は、UBIが企業支援事業として手掛けている「セール＆リースバック」事業により取得した任意売却不動産です。社債をお引き受けいただくことが、当不動産を使用している企業と経営者への支援となります。</td></tr>
<tr><td>6）</td><td>元本が確保され、安定的な収入のある「インカムゲイン」型の資産運用商品です。</td></tr>
</table>
<br><br>
<h4>このような方に、ご投資いただいています。</h4>
<table width="600">
<tr><td>◆</td><td>毎月分配で、投資の実感を得たい。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>中身のわかるもの、理解できるもの、意義のあることに投資したい。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>元本の目減りの心配がなく、安定して収入のある資産運用がしたい。</td></tr>
</table>
<br><br>
<h4>実際の「ひも付き社債」発行事例</h4>
（2007年11月発行の事例です。）<br>
<table border="1" bordercolor="#bfbfbf" cellpadding="1" cellspacing="3"  width="100%">
<tr>
<td align="right" bgcolor="#dfdfdf" width="100">発行総額</td>
<td>1億6,000万円</tr>
<tr>
<td align="right" bgcolor="#dfdfdf" width="100">一口あたりの金額</td>
<td>1,000万円<br>（現在は最低単位500万円から発行しています。）</a></tr>
<tr>
<td align="right" bgcolor="#dfdfdf" width="120">利息</td>
<td>年5％（毎月分配型）<br>例えは、1,000万円の社債の場合は、毎月41,666円程度、年50万円の分配となります。（税引前）</tr>
<tr>
<td align="right" bgcolor="#dfdfdf" width="100">期間</td>
<td>3年</tr>
<tr>
<td align="right" bgcolor="#dfdfdf" width="100">元本償還</td>
<td>3年後に100％償還</tr>
<tr>
<td align="right" bgcolor="#dfdfdf" width="100">途中償還</td>
<td>社債要項に記載されている対象不動産が早期に売却された場合は、3年に満たなくとも償還する条件になっています。</tr>
<tr>
<td align="right" bgcolor="#dfdfdf" width="100">税金</td>
<td>個人の場合は、源泉分離課税（20％）のため税務関係の手続きは不要です。</tr>
</table>
<br>
（ご注意事項）<br>
上記は当社社債の発行事例であり、勧誘・募集を目的としたものではありません。また、今後、社債を新たに発行する場合には条件その他は異なることがあります。<br>]]>
        
    </content>
</entry>

<entry>
    <title>海外事業</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/overseas.html" />
    <id>tag:www.ub-i.co.jp,2012://5.196</id>

    <published>2012-03-27T13:46:17Z</published>
    <updated>2012-04-26T03:47:23Z</updated>

    <summary>中小企業が活躍できる海外市場があります。 UBIは、香港の現地法人を中心に、新規...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[<h4>中小企業が活躍できる海外市場があります。</h4>
UBIは、香港の現地法人を中心に、新規事業・投資案件の情報、ネットワークを形成しています。
<br><br>
<h4>モンゴルでの事業</h4>
モンゴルは、世界最大規模の鉱山開発を中心に大きく成長が見込まれる新興市場として、世界中の注目を集めていますが、人口280万人とマーケットが小さいために大手企業が参入していません。
<br>一方で、首都ウランバートルは経済発展の初期段階にあり、急成長する経済にインフラの整備が追い付いていない状況です。<br>
道路・住宅・上下水道などの生活インフラが整っていない地域も多く、建築・土木業、不動産業を中心に、多くのビジネスチャンスがあります。<br><br>
UBIは2011年に、モンゴル国内で土木建築業、石炭鉱山開発・輸送業、観光業、貸金業などを手掛けるパートナーと合弁会社を設立し、石油製品輸入・販売業、不動産開発事業を行っています。<br>
<br>

<br>
<h4>このような方は、ご相談ください。</h4>
<table width="600">
<tr><td>◆</td><td>海外進出にあたり、信頼できるパートナーを探している。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>自社の事業ではなく、投資・運用を海外で行いたい。</td></tr>
</table>
<br>
<table width="600">
<tr><td>→</td><td>共同事業・投資ともに、UBIが実際に手掛け、軌道に乗った案件のみ、ご紹介しています。</td></tr>
<tr><td>→</td><td>定期的に、投資家を対象とした視察ツアーを行っています。</td></tr>
</table>]]>
        
    </content>
</entry>

<entry>
    <title>不動産特定共同事業とは？</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/cat_fund_outline/fund_futokuho.html" />
    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.192</id>

    <published>2012-03-27T13:03:00Z</published>
    <updated>2012-04-03T06:36:37Z</updated>

    <summary>UBIの不動産ファンドは、「不動産特定共同事業法」に基づいて組成されています。 ...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
        <category term="不動産投資ファンド" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[UBIの不動産ファンドは、「不動産特定共同事業法」に基づいて組成されています。<br><br>
不動産特定共同事業とは、「複数の投資家からの出資により不動産を取得し、<br>
不動産を運営して得た収益を投資家に分配する事業」です。
<br><br>
不動産特定共同事業を行うには、国土交通大臣または都道府県知事の許可が必要で、<br>
・資本金の額<br>
・自己資本比率<br>
・業務管理者の資格<br>
・約款の内容<br>
・人的構成<br>
などの要件をクリアした不動産業者のみが、この事業を営むことができます。<br>
<br>
<table width="600">
<tr><td>→</td><td>つまり、不動産特定共同事業とは、<br>
「対象不動産を小口証券化し、不動産特定共同事業者が一般の投資家からの出資を受けて営業者として運営し、その収益を投資家に分配する。」<br>
ということです。
</td></tr>
</table>
<br>UBIは、不動産特定共同事業者として東京都知事の許可を受けています。
<br>


]]>
        
    </content>
</entry>

<entry>
    <title>出資の方法（匿名組合契約）</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/cat_fund_outline/fund_shusshi.html" />
    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.193</id>

    <published>2012-03-27T13:02:16Z</published>
    <updated>2012-04-03T06:36:56Z</updated>

    <summary>一般投資家（出資者）と営業者であるUBIは、出資にあたり、匿名組合契約を締結しま...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
        <category term="不動産投資ファンド" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[一般投資家（出資者）と営業者であるUBIは、出資にあたり、匿名組合契約を締結します。<br>
<br>
匿名組合契約とは、商法535条に規定されている契約形態で、「出資者（匿名組合員）が営業者の事業のために出資し、営業者がその事業より生ずる利益を出資者に分配することを約束する契約」のことを言います。<br>
<br>「匿名」とは、組合員（出資者）同士の名前がお互いに、また事業に関する取引相手にも明らかにならないということを表しています。また、投資家と不動産業者の「共同事業」ですが、不動産の所有権の名義は営業者のままで、出資者の名義にはなりません。<br>
<br><br>
]]>
        
    </content>
</entry>

<entry>
    <title>元本の保全方法（優先出資と劣後出資）</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.ub-i.co.jp/cat_fund_outline/fund_ganpon.html" />
    <id>tag:ub-i.sakura.ne.jp,2012:/renewal//5.194</id>

    <published>2012-03-27T13:01:22Z</published>
    <updated>2012-04-03T06:37:16Z</updated>

    <summary>一般投資家（出資者）と営業者であるUBIは、出資にあたり、匿名組合契約を締結しま...</summary>
    <author>
        <name>master</name>
        
    </author>
    
        <category term="不動産投資ファンド" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[一般投資家（出資者）と営業者であるUBIは、出資にあたり、匿名組合契約を締結します。<br>
<br>
<table width="600">
<tr><td>1）</td><td>「優先出資」と「劣後出資」<br>UBIの不動産ファンドは、UBIが一旦、自己資金で不動産を取得した後、一般投資家からの資金を募りますが、</td></tr>
<tr><td>・</td><td>一般投資家が出資した資金は「優先出資」として、UBIの出資部分とは区別されます。</td></tr>
<tr><td>・</td><td>一般投資家に募集するのはファンド総額の80％までで、残りの20％部分は「劣後出資」として営業者であるUBIが引き受けます。</td></tr>
</table>
<br>
※「優先出資」と「劣後出資」に区分する理由
取得した不動産の評価額が下落した場合でも、優先的に元本が償還されるのが「優先出資」部分に出資した一般投資家です。<br>
逆に言うと、劣後出資者であるUBIが先に損をする構造です。<br>
つまり、一定割合までの下落では一般の投資家が損をする（元本が目減りする）ことのないように、この「優先劣後」の区分をしています。<br>
ただし、これは元本が保証されているということではありません。あくまでも営業者と出資者の「共同事業」というのが前提ですから、出資者は、出資した元本が既存する（目減りする）リスクは負います。<br>
（出資法により、元本を保証するとして出資金を受け入れることは禁止されています。）<br>
<br>
<table width="600">
<tr><td>2）</td><td>元本の評価方法<br>対象不動産の評価は、固定資産評価額に準じます。</td></tr>
<tr><td>・</td><td>まずUBIは、固定資産評価額を下回る価格で不動産を購入します。</td></tr>
<tr><td>・</td><td>そして、取得額を下回る価格で不動産ファンドを組成します。</td></tr>
<tr><td>・</td><td>さらに、その80％程度までに限り、一般投資家の出資をつのります。</td></tr>
<tr><td>・</td><td>つまり、対象不動産の評価額が下落した場合でも、評価額が優先出資総額を下回らない限り、一般投資家の皆様の出資分は影響を受けません。</td></tr>
</table>
<br><br>
]]>
        
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    <title>投資家への分配の優先</title>
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    <published>2012-03-27T13:00:57Z</published>
    <updated>2012-04-03T06:37:40Z</updated>

    <summary>元本の償還が、営業者であるUBIより一般投資家が優先されるのと同じく、利益の分配...</summary>
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ub-i.co.jp/">
        <![CDATA[元本の償還が、営業者であるUBIより一般投資家が優先されるのと同じく、利益の分配についても、一般投資家が優先されます。<br>
UBIが所有不動産から得た賃料収入から、まず一般投資家へ配当し、その残りが営業者報酬及び劣後出資者への配当となります。<br>
<br><br>
]]>
        
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    <title>不動産投資ファンド</title>
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    <published>2012-03-27T11:30:45Z</published>
    <updated>2012-03-29T05:16:51Z</updated>

    <summary>元本の保全と収益の安定性を重視した、毎月分配の不動産ファンドです。 不動産特定共...</summary>
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        <![CDATA[<h4>元本の保全と収益の安定性を重視した、毎月分配の不動産ファンドです。</h4>
不動産特定共同事業の許可事業者であるUBIの運営する投資ファンドです。<br>
キャピタルゲイン（売却益）ではなく、インカムゲイン（配当収入）による資産形成を目指した運用商品です。
<br><br>
<h4>対象不動産</h4>
UBIが対象とする不動産は、「中小企業の事業用不動産、もしくは経営者の自宅」です。<br>
UBIは、中小企業支援事業として、「不動産のセール＆リースバック」を行っています。つまり、自社ビルや工場などの事業用不動産や経営者の自宅を一旦UBIが取得し、元の所有者には賃借人としてUBIに賃料を支払いながら、引き続き対象不動産を使用していただき、一定期間後に再び買い取っていただく、という事業です。<br>
この事業により一定期間所有している不動産をファンド化し、一般投資家の方に投資商品としてご提供しています。<br><br>
<h4>ファンドの特徴</h4>
<table width="600">
<tr><td>◆</td><td>UBIが自己資金で取得した不動産を、投資商品として提供いたします。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>一般投資家の皆様の資金は、元本の償還と利益の分配が優先される「優先出資」となります。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>不動産評価が下落した場合、最初に元本が毀損する「劣後出資」部分は、UBIの資金です。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>不動産は時価の80％程度で取得し、さらにその約80％までしか、一般投資家の出資を募集しません。</td></tr>
</table>
<br><br>
<h4>UBIの不動産ファンドの具体的な仕組み</h4>
<table width="600">
<tr><td>1）</td><td>UBIがA社から事業所を買い取ります。取得資金は全額UBIの負担です。</td></tr>
<tr><td>2）</td><td>A社はこの事業所で引き続き営業を続けますので、所有者となったUBIに対し、賃借人として賃料を支払います。</td></tr>
<tr><td>3）</td><td>賃料は、UBIの取得価格の10％です。例えば、取得価格が3,000万円の場合、賃料は年間300万円です。</td></tr>
<tr><td>4）</td><td>UBIは、この不動産をファンド化し、3,000万円の70％＝2,100万円まで、一般投資家に出資を募ります。</td></tr>
<tr><td>5）</td><td>一般投資家への分配金は、賃料収入を原資として、6％（予想分配率・税引前）を年12回に分けて配当します。</td></tr>
<tr><td>6）</td><td>期間満了もしくは不動産が売却された場合、元本を償還します。</td></tr>
</table>
<br>
※不動産特定共同事業とは<br>
※出資の方法（匿名組合契約）<br>
※元本の保全方法（優先出資と劣後出資）<br>
※投資家への分配の優先
<br><br>
<h4>ファンド募集要項</h4>
三井セレクト1号<br>
三井セレクト2号<br>]]>
        
    </content>
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    <title>ファンドマネジャープロジェクト</title>
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    <published>2012-03-27T11:14:19Z</published>
    <updated>2012-03-29T05:17:36Z</updated>

    <summary>不動産業者の皆様へ、共同事業のご提案です。 収益性の高い良質な売買案件があるもの...</summary>
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        <![CDATA[<h4>不動産業者の皆様へ、共同事業のご提案です。</h4>
収益性の高い良質な売買案件があるものの、「物件の特性上、金融機関からの融資を利用しにくい」「融資の掛け目が低く、自己資金が用意できない」など、資金調達の問題で案件が流れてしまうことがあります。<br>
資金調達＝UBI、案件のオペレーション＝ファンドマネジャー（不動産業者の皆様）のカタチで、共同事業を行いませんか？<br><br>
<h4>このような方は、ご相談ください。</h4>
<table width="600">
<tr><td>◆</td><td>安く仕入れて利益も堅い案件があるが、資金調達ができず断念せざるを得ない。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>銀行以外の、直接金融の道を見つけたい。</td></tr>
<tr><td>◆</td><td>案件の仕入れに専念し、生産性を上げたい。</td></tr>
</table><br>
<br>
<h4>具体的には・・・</h4>
<table width="600">
<tr><td>1）</td><td>UBIが物件を一旦取得して、不動産特定共同事業法に基づき、ファンドを組成します。</td></tr>
<tr><td>2）</td><td>一般投資家には、利益の分配を最優先に、損失の負担を最劣後に設定した「優先出資」部分への出資を募ります。</td></tr>
<tr><td>3）</td><td>不動産業者の皆様には、ファンドマネジャーとして、自らこのファンドに出資していただきます。</td></tr>
<tr><td>4）</td><td>ファンドマネジャーの出資部分は、最初にリスクを負担する「劣後出資」部分ですが、分配利回りは一般投資家よりも高く設定されます。</td></tr>
</table>
<br><br>
<h4>ファンド化して運営することで、</h4>
<table width="600">
<tr><td>→</td><td>一般投資家の皆様には、安全性とインカムゲインを重視した投資商品をご提供し、</td></tr>
<tr><td>→</td><td>不動産業者の皆様には、質の良い案件に対する新たな資金調達手段としてUBIをご活用いただけます。</td></tr>
</table>
<br><br>
<h4>実際の「ファンドマネジャープロジェクト」の事例</h4>
<table width="600">
<tr><td>→</td><td>ファンドマネジャー　三井和之氏</td></tr>
<tr><td>→</td><td>三井セレクト1号/td></tr>
</table>]]>
        
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